1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
40.5万円/㎡
前年比+60.7%
福岡市早良区
53.5万円/㎡
前年比+0.1%
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ダイアパレス西新
福岡県福岡市早良区祖原
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩9分
1984年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,899万円
46.6万円/㎡
875
1,558
2,241
2,924
AI査定結果
推定相場価格
1,899万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,558万円〜2,241万円
38.2万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス西新
1,850万円（45.4万円/㎡）/ 6階 / 40.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,850万円 | 45.4万円 | 6階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/22 | 2,180万円 | 53.5万円 | 6階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ダイアパレス西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅9分 | 1,850万円 | 45.4万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/18 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 34.4万円 | 48.86㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/06 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,880万円 | 38.1万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロマネスク高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 1,699万円 | 39.1万円 | 43.5㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 1,998万円 | 45.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/04 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 1,650万円 | 35.9万円 | 45.97㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ウイング藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅14分 | 1,800万円 | 38.0万円 | 47.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/15 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 2,280万円 | 52.1万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレスマインズ原 福岡市早良区原五丁目 | 室見駅25分 | 1,580万円 | 38.0万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/06 | ストリームライン祖原 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 1,500万円 | 44.4万円 | 33.75㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で60.7%上昇、福岡市早良区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して15.1%割安です。